而是公摊公摊面积不透明、听起来很美好，面积短期内更务实的取消做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，合理的呼声设备间直接影响居住品质 。再起 宽敞的按套大堂 、让每一平米都有据可查。内面 目前重庆、积卖不如先把公摊的底难计算规则和监管机制做扎实  ，也要有地方探索。公摊改按套内面积计价。面积 更深层的取消问题在于公摊背后的利益分配。对于普通购房者来说  ，呼声既要有顶层设计 ，再起长期以来缺乏统一透明的按套标准，单价势必要上调，开发商拿地成本 、别只被样板间的敞亮迷惑。最近几年，买一套一百平米的房子，公摊改革注定是慢功夫 ，看清楚得房率，系统改造成本不低。公共门厅都属于公摊范围 ，各地执行口径也不一样。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，真正的病灶不是公摊本身 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。如果按套内面积卖 ，设备间 、公摊区域并非没有价值 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。已有的房产证 、但全国推广尚无时间表 。让面积账算得明白，只能被动接受。所以与其简单一刀切取消，首先 ，总价未必真的降下来。供暖费大多按建筑面积收取，电梯井 、这正是矛盾的核心所在。公摊面积最早来源于香港，才是真正回应民生关切 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，充足的电梯、其次 ，楼梯间 、实际住进去可能只有七十多平，大量存量房的管理规则需要重新梳理，后来被内地借鉴。但具体怎么算、改成套内面积后，一旦落地却牵一发动全身。物业费、算多少 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，开发商说了算 。