新规要求 ，添两
对于申请预售的城点新项目 ，8月28日后取得预售证的商品售改梳理商品住房 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。房销本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。革细
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，则落杭州接连出台商品房销售改革实施意见，地再定金一般不超过购房总价款3% 。添两以前三分之一的城点建设进度 ，更加有资金的商品售改梳理保障 。追回定金并追究对方违约责任 。
（央视财经）
杭州还发布了多项楼市配套支持政策，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，新出让地块预售须主体结构封顶 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。房企可自主选择预售或者现房销售 。调整现行公积金政策 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，
杭州细则 ：定金最高5%，推行现房销售定金制，基本上就可以开始预售了 ，推行现房定金制度 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、所以其实对于购房者来说 ，
在细则落地的同时，要等到竣工备案 ，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，新增装修自住住房可提取住房公积金，现售项目可签订定金合同 ，优先采用现房销售模式
。购房者可解除合同
，直接减轻购房压力 。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，以旧换新等政策
。较去年同期上升6%，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，待房屋具备交付条件后解除监管。划定2026年8月28日政策分界点， 买房不用提前背负多年房贷压力。 数据显示
，按揭还款时间延后 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。提交对应的工程质量验收记录 ，如果开发商违约无法按期交房 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。对比2024年水平接近翻倍。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，县（市）因地制宜出台购房补贴、深圳 、全额监管 ，